Airbnb: hogyan lehet bérelni egy lakást? Személyes tapasztalat fogadó – 2019

A nevem Igor, és az otthoni átadás az Airbnb-n keresztül – egy éve, mint az enyém így több pénzt kereshet. Igen, lehet, hogy stresszes, de igaz és érdekes. Elmondom, hogyan kezdjem el használni a szolgáltatást – és hogyan kezdjünk el; hogy Érdemes tudni és megfigyelni, és hogy a chak-chak megvédheti a rosszat vélemény.

A szerkesztőből. Igor a barátom és ennek szerzője. hűvös dolgok az Airbnb-ről a házigazdák számára. De néhány I Hozzáadtam a saját megjegyzéseimet, mert Gyakran könyvelek bármi az eirbnb-nél, mint vendég.

A tartalom

1. Mi az – Airbnb?
2. A történetem
3. Regisztráció és főbb előnyök
4. Mennyit kell bérelni egy lakást?
5. Host követelmények
6. Vendégértékelések és hogyan lehet velük élni
7. Hirdetés létrehozása
8. A foglalások és a kifizetések nüanái
9. Biztonságos?
10. Saját tippek
11. Milyen mester nem lehet

Mi az Airbnb?

Meg fogom magyarázni a saját szavaimban. Az Airbnb online szolgáltatás. szállást kereső turisták:

• olcsóbb, mint egy szálloda mesés pénzért,
• kényelmesebb és felszereltebb, mint egy szálloda mini hűtőszekrény
• Több hiteles és hangulatos, mint egy arctalan Hilton szoba

és a hétköznapi emberek bárhol a világon saját lakások, és nem bánom, hogy megszerzi.

Vagyis én, Igor, egy lakással Kazanban, hozzon létre egy hirdetést Airbnb, és néhány kattintással két szobás könyvemutatója Brazíliában. Vagy Muscovite, aki a hétvégén vezetett be a városba. És én, Igor Kazanból, az Egyesült Államokba repülő és az Airbnb használatával találok egy szobát a városházában a helyi új yorkerben.

Nos, a skála megértéséhez itt van néhány tény: a szolgáltatás regisztrált közel 3.000.000 házigazdát! És minden hónapban 14 ezer további csatlakozás. Plusz, a airbnbshnye páncél mindkettőt a vízum megszerzésének megerősítése (például Schengeni).

Röviden, az Airbnb egy globális „adományt”, ami nem akadályozzák az országok határait. 10-szer biztonságosabb, mint egy lakás bérlése néhány Avito napi bérleti díjért. De többször is felelősségteljesebb.

Én vagyok сно, пошлés регистрироваться >>

Hogyan döntöttem, hogy vendégeket fogadok?

Hogyan fordult elő számomra, hogy az Airbnb-nél foglakoztam? * A mester egy aki bérli a lakást; a vendég az, aki hmm maradt

2018-ban Kazan a világbajnokságot és természetesen Számos turista a különböző országokból. Néhány hónappal korábban Ez az esemény barátja azt mondta nekem, hogy ismerősei airbnbshniki tegyen egy árcédulát június-július 20 000 rubel naponta, és ingyenes Már nincsenek dátumok.

És akkor a szemem dollárral világít, mint Scrooge McDuck – itt az ideje, hogy pénzt csinálj! Az egy hálószobás apartmanom 20-án található perc sétára a stadiontól. A legjobb hely a megállásra és nem lehet. Aznap este rájöttem, hová menjek regisztrált a helyszínen, képeket készített és kérést küldött mérsékelten. Másnap a hirdetésem közzétételre került.

Az éjszaka ára 15 000 rubel, maximum 4 vendég. Az orosz nép nem fizetett annyira, de a külföldieknek teljesen. így hogy az első néhány páncél az Emirates, a francia és a Mexikóiak. 85.000 rubelt szereztem meg kevesebb mint hetente

A bajnokság után megálltam egy hirdetést. De rendszeresen Nagy ünnepekre – újévre vagy májusra – megújulok, mikor Meg tudom szabadítani a házat. Az ár éjszakánként 4000 rubelre csökkent lakott és honfitársak?

A szerkesztőből. Sokak számára egy lakás bérlése hasonló üzlet. Az Airbnb-vel rendelkező 20+ házigazdától csak ott álltam le Egyszer találkoztam a San Francisco-i nagymamával, és hoztam neki hálószoba a turisták számára, egyszerűen azért, mert unatkozik egyedül élni.

Hogyan lehet bérelni egy lakást az Airbnb-n keresztül?

Tavasszal meglátogattuk az Airbnb-t San Francisco-ban? és természetesen otthon maradt

A házon keresztül történő bérbeadás a szolgáltatáson keresztül áthalad az elemi és szuper egyértelmű utasítások. Az útleveled a dokumentumokból szükséges. képek a lakásról.

Для этого переходим по пригласительной ссылке на Airbnb >>és kezdjen dolgozni az egérrel és a billentyűzettel. További két lehetőség:

• Már létrehozott egy profilt az Airbnb-ben vendégként, ezért kattintson a gombra piros gomb „Enter”,
• Ön a tökéletes újonc és kattintson „Regisztráció”. Már van választás a Facebookon keresztül, Google Mail vagy más e-mail. Keresztnév, vezetéknév, jelszó – kész, létrehozott fiók.

Itt meg kell említenem az Airbnb előnyeit, ami megvesztegetett engem (és valamit tisztázni fognak).

+ A hirdetések (hirdetések) regisztrálása és elhelyezése ingyenes.

+ A moderálás gyorsan megy. Egy nap volt.

+ A “Nagymama, a hálószobájánál alacsonyabb” kifejezés fölött észrevettük, “bérbeadom mikor akarod?

Az Airbnb mindenekelőtt az Ön és az Ön szabályai. képes béreljen lakást teljesen; hálószobával és nappalival / konyhával / fürdőszobával osztható vendég; ágy és kanapé az ágy mellett.

A lakásban átépített hajó, lég matrac – ha a feltételek fennállnak emberi és egyértelműen teljesíti az élettér funkcióját, az alkalmazást jóváhagyja. És ott lesz a vendégek.

A foglalásra nyitva álló dátumokat választja. Minden nap hónap-három-hat előre vagy kizárólag szombaton és vasárnap. És talán évente egyszer 2 hétig, amikor a nyaralás esik?

Szabadon állíthatja be a szabályokat: például ne csináljon zajt 21:00 után, ne járjon cipőben. Adja meg a biztonsági letétet a vagyoni károk esetén.

A szerkesztőből. A legcsodálatosabb gazdaszabály Tapasztalatom szerint tilos volt az egyik ajtó kinyitása a folyosón, anélkül, hogy elkezdenék magyarázatot. Ehhez 50 dolláros bírságot biztosítottak

+ Kinek van szüksége a stúdiójára? Higgy nekem, ha Moszkva vagy Péter – bérlők megjelennek. Egy kicsit nehezebb a régiókban, Kazanban vagy Nyizsnyij Novgorod, de nagy a kereslet az ünnepekre és a nyári hétvégére feltéve.

A szerkesztőből. Egyébként az Airbnb-en naponta mintegy 800 ezer foglalás történik. És a házigazdák csak 3 millió. Oroszországban a szolgáltatás is népszerű, és még Irkutszkban is 300 házigazdát építenek az Airbnb-i apartmanok napi bérleti díjára ?

Mennyibe kerül egy lakás bérlése?

Mit keres az Airbnb? A vállalat 3% kedvezményt kap az ára éjszakánként.

– És mennyit kell adnom? Ez elég egyszerű, de van a finomságokat.

Az Airbnb segítségével beállíthatja, hogy mit szeretne. Legalább 5000 rubel éjszakánként Odnushke-ban Lyubertsy-ben. De attól függ, hogy az Ön javaslatot. Ezért van egy „intelligens funkció” árak “, amikor az Airbnb költségalapú bizonyos kritériumokat.

Tapasztalatom. Én magam használom a airbnbshnoy-t térképek, ahol más apartmanok árait jelezték, az átlagos költséget becsülték helyét és kitéve. Megvan?

De van egy házam egy új ház belsejében és részletekkel. Ezt láthatjuk itt él egy ember, nem pedig a “tészta a tészta készítéséhez”. Ennek megfelelően az ár egy kicsit magasabb lehet. Ez is megszünteti nem elég megfelelő emberek. Nos, azok, akik várják elegáns csillogó szépség 500 rubel naponta.

Egyéb árnyalatok. Szeretem ezt az Airbnb-en rugalmas árnaptár. Ez azt jelenti, hogy megadhatja Hétfőtől péntekig 1500 rubel, és szombat-vasárnap – vagy ünnepek – 2000 rubel.

Plusz, a nagyobb vonzerő érdekében beléphet egy hétnél hosszabb foglalási kedvezmény (7-10%) vagy egy hónap (itt akár 30%).

És a fődíj mellett további díjak értéket. Például egy közös takarítási díj hogy tisztítás vagy öntisztítás. Látszik kitéve 500-1000 rubel, vagy egyáltalán nem számít fel, mint én. Vagy díjat ext. vendég: alapösszeg 2 főre számít (sok utazás egy ilyen kompozícióban), de ha az apartman befogadható négy, akkor minden egyes “fölött” akkor dobja az n száz rubel – általában 200-300.

A szerkesztőből. Lehetséges mind a felfújás, mind a alulértékeli az árat. San Diego-ban átlagosan 45 $ / éjszaka maradtunk árcédula a városon 85 dollár. Nem tudom, miért vett részt a háziasszony szeretet. Lehet, hogy egy korábbi heverő, aki úgy döntött bérelni egy lakást az Airbnb-n?

A bérbeadó követelményei

Szigorú követelmények a tulajdonos számára – “átadod, de nem” – Airbnb nem ró rá. A személyazonosság és a dokumentum igazolása kivételével fotó és normál körülmények a hirdetett házban.

Elég egy ki nem mondott lista. Nincsenek elemek mindegyik, csak azért, mert:

• A tulajdonosnak megfelelőnek kell lennie. És azt is tudni, hogy mi van Vendéglátás és hogyan szagolja és tisztán néz ki. És nincs telepítés a „nem adom át a diákoknak / egyedülálló férfiaknak / fiatal pároknak” szellemében.
• Az Airbnb nyugatról érkezett. Tehát nincs diszkrimináció és az elnyomás a fő mottója. Komolyan, a fogadó NEM tagadhatja meg páncélban, mert vendég külföldi / fekete / kínai / meleg.
• Pontosabban, lehet. De ha az alkalmazásokat gyakran és anélkül elutasítják ennek alapvető okai, nézd meg a fiókot a “tetején”. és blokkolhat.
• Egy másik nagy bűn – a tulajdonos által végzett foglalás törlése. Ez az, mikor mindent megerősítenek, és a turisták aggódva várják az utazást, és megadod nekik hét – “Ó, bocs, valami, amit nem szívesen adok át.” Rendben van finom, részletek az alábbi részben.
• Szűrés a „azonos szexű vendégekkel” vendégek számára engedélyezett, csak akkor, ha egy szobát vagy helyet bérel. A lakás nem adjon egy kört.
• Az Airbnb nem működik Krímben, Szíriában, Észak-Koreában és Iránban.

Nos, és néhány „meg kell” a kezdők véleménye szerint, ki Nincs üzlet:

1) Önnek nem kell olyan kényelmesen felszerelnie otthonát, mint a vendégek. A falat bézs színben festeni, mosogatógépet vásárolni, tisztítani a télen szőrzet a látótól. Végtére is, ez az Ön területe, és megosztod idegenek (de minden értelemben!).

2) Önnek nem kell személyesen találkoznia a vendégekkel. Van egy csomó lehetőség kombináció zár a “szomszédok kulcsaira”. De mindig szép?

A szerkesztőből. A párizsi szeretővel nem vagyunk látják egymást Az utasítások szerint a kávézóban a kulcsokat vettem szemben – a konkrét barista kódszóval.

Kész vagyok! >>

Hogyan lehet kommunikálni a vendégekkel?

Barátságos és időszerű. A fő szabály – tartsa a kapcsolatot Mindig. Ez nagyon fontos.

A foglalás megerősítése után a szoba elérhető lesz a bérlő rendelkezésére. telefont. Továbbra is kommunikálhat az Airbnb üzenetek segítségével menj a vatsap / telegram oldalra.

Tippek a házigazdák számára a gyakorlatomban:

• Azonnal jelezze, hogy érkezéskor találkozik.
• Ha van három vendég, és egy nagy ágyat és kagyló, kérdezze meg, hogy kényelmes-e mindketten együtt aludni (ohhh, tudná, milyen gondatlanul olvassák közlemények …).
• Készüljön fel arra a kérdésre, hogy „hová menjek?”. ЯSzavakkal magyarázom, valaki üdvözlő utasítást ír.
• Hagyjon édességet. Nekem van ez a chak-chak. A vendégek az ilyen szeretet, és ha bármilyen hiányosság jelenik meg, akkor az lesz inkább kényeztető.
• Ismételje meg magaddal, hogy van valami jó minden emberben. Gondatlan és durva vendégek hibáztatják magukat, megtörténjen, de leginkább udvarias és megfelelő. néhány hagyja a tökéletes rendet és a tisztaságot.

A szerkesztőből. Megerősítem a személyes szabályomat Airbnb – kilakoltatáskor mossa le az edényeket, törölje a törölközőket és az ágyneműt mosás a mosógépben (vagy egy halomba), vegye ki a szemetet.

Utazási vélemények az Airbnb-en

Miért van egy lakás bérlése az Airbnb-nél stresszes? mindig meg kell tartani a megadott szintet. Ellenkező esetben – hello, negatív vélemények és a “népszerűség” csökkenése.

Minden vendégnek joga van elhagyni a szálláshelyet a tartózkodás után visszajelzés a hirdetésben. És ezek az egyik meghatározó tényező. a következő bérlők számára.

A felülvizsgálat nem törölhető vagy szerkeszthető ha megvetik és megtévesztő. A szolgáltatás azonban objektivitás a tulajdonos válaszolhat és elmagyarázhatja, mi a baj, vagy bocsánatot kérni, hogy kiegyenlítsen egy negatív benyomást. És tényleg javítsa ki a jövőt. Az Airbnb-en is vannak vélemények a házigazdákról vendég. Ki tudja öntöttetni a profilját.

Őszintén repültem negatív megjegyzést. Nem elég tiszta. Másokkal való munka során – egyszer elfelejtettem elhagyni a WC-papírt – a fent említett chak-chak segített

Mi van, ha nincsenek vélemények? Hogyan lehet keresni az első ügyfeleket kiadó? Várj. Az Airbnb-nek saját algoritmusa van a megjelenítésre, és ha a lakásod Nos, semmilyen módon nem lefoglalták, azt tanácsolja, hogy mit kell javítani.

A szerkesztőből. Mint vendég mondja, vélemények és csillagok nagyon fontosak. Ha 4 pontot látok az 5-ből a tisztaságért és ilyen megjegyzéseket magam is átadok. De ugyanakkor adok egy esélyt és kezdők nem értékelések, ha a képek mind boldogok.

Hozzon létre egy bérleti hirdetést az Airbnb-en

Hogyan bérelhető lakás kiadó? Első lépések. Menj az Airbnb-hez. És … pontosan mit csinálunk a webhelyen. különleges Nincsenek árnyalatok, de az Airbnb sok pontot kínál töltelékek, többek között:

• A ház típusának kiválasztása – lakás vagy ház egészben vagy helyben a szobában.
• Kapacitás és a ház minden pillanata – a számra az ágyak és a fürdőszobák felsorolása és a kényelem felsorolása Wi-Fi, sampon, vas.
• A helyedről szóló történeted – részletesen Ismertesse, hogy mi áll rendelkezésre. KAPCSOLATOK KÉRJÜK, ha egy szobát vagy helyet bérel, és nem az egész lakást. Meg kell említeni, hogy mennyi a központhoz, milyen területre stb.
• Fotók – különös figyelmet szentelnek a szép és informatív belső fotó.
• A hirdetés neve – eredetiség üdvözlendő.
• Fénykép és telefonszám ellenőrzése – ha nem korábban.

Ezután válassza ki a vendégek igényeit – például megerősítést identitás vagy hirdetések elrejtése az újonnan érkezőktől a webhelyhez; meghatározza szabályok – ne dohányozzon / ne zavarjon; állítsa be a naptárat – amikor, be mennyi ideig, ha szünetet kell tennie a foglalások között, előkészíteni; иAz éjszakai árat megadja.

Általában mindent következetes és világos. Ezt a listát beírom A folyamat gondoskodott rólam:

✓A regisztráció és a szállás ingyenes az Airbnb – bejáratnál a tulajdonosok nem fizetnek egy fillért sem.

✓A pontos cím – nyugodt, csak azokra lesz látható aki lefoglalta a szállást. A többi egy kört mutat a térképen, nagyjából kijelölő terület.

✓Képek – feltöltheted saját vagy megrendelheted fizetett opció prof. fotós az Airbnb-től. Mindent magam csináltam.

✓A hirdetés létrehozása után az tape6-on keresztül megjelenik az általános szalagban órán át.

✓Az értesítés bármilyen nyelven használható. Valószínűleg te írj oroszul. Ez azonban nem menthető el az alkalmazásokból külföldiek (számukra van egy mágikus gomb “lefordítani”). Ha te megijeszteni a tengerentúli embereket, olvassa el a “Követelmények a t a bérbeadó.

✓És ellenkezőleg, ha úgy véli, hogy a fő “közönség” és más országokból érkező turisták, valamint a saját, kettős a hirdetés és Angolul és oroszul.

✓ Önnek nem kell külföldre regisztrálnia polgárok számára.

Hogyan foglalhatok és fizetek?

Meg lehet találni az elképzelhető és elképzelhetetlen fogadó kérdésekre adott válaszokat. az Airbnb honlapján található Súgóban (helpdesk). Vannak és vannak tematikus fórum a házigazdák számára – még mindig angolul van, de rengeteg van hasznos és oktató jellegű (a vendégekről). Itt vagyok fusson a fő pontokon.

Foglalás. Hogy megy Üzenetek? Feltéve, hogy beállította:

1) Kérésre. Ivan kedvelte a lakását → Ivan küld egy foglalási kérést → egy értesítés érkezik Önnek → 24 órás válasz küldése → Megnézed Ivan profilját, információt önfotó-visszajelzések, tetszik mindenki → újra meggyőződsz róla a kért dátumok ingyenesek → elfogadod Ivan-t és elküldted „Hello” → A pénz fagyasztva van Ivan térképén, és mindketten vagytok türelmetlenül várakozik a településre (ez az új érzelmek, és te vagy kifizetések :).

Alternatív eredmény. → … információ önmagáról – fotó-vélemények, te NE kedvelj valamit (például rossz minősítés) / VAGY érted a dátumok nem érhetők el (elfelejtettem a naptár rögzítését) → elutasítod Ivana, elmagyarázza, miért. Azt tanácsolom, hogy ne vegyen részt az alkalmazások elutasításában Egyszer vagy kétszer nem befolyásolja a hirdetésmegjelenítéseket, de gyakrabban – Igen.

2) Azonnali visszaigazolás. Ivan tetszett apartman → Ivan foglalási kérelmet küld → → Ő ott van automatikusan megerősítve. Minden.

Valójában ez egy hűvös lehetőség, ha tervezel üzleti apartmanok, és a dátumok korlátozások nélkül nyitva állnak minden hónapban. Nekem Ez az opció nem megfelelő, de csak ünnepnapokon adom meg. Plusz mindent el kell látnom a profiltörténetben vendég.

A szerkesztőből. Elutasítva – szomorú? Bár 23 alkalmazás esetében ez csak egyszer történt meg. Tisztelettel fogadjuk – kérdezte valaki több éjszakát, ami kiderült, hogy neki jövedelmezőbb.

Fizetési. Vagy az Airbnb fizetés.

• MINDEN KIFIZETÉSEK KIZÁRÓLAG ÁLTAL AZ AIRBNB.
• Mennyit terhel az Airbnb a tulajdonosoktól? 3% -a.
• A vendég hitelkártyával és paypal-el fizethet. pénz fagyassza be őket, amikor a foglalás megerősítésre kerül.
• A fogadó rendelkezik bankszámlával és paypal-vel. Kényelmesebb Oroszország számára fizetés egy rendszeres bankkártyára (ez kötve van) számla).
• Jövedelmezőbb a rubelben és a rubel számlában történő kifizetések fogadása. A fizetési pénznem megfelel a hirdetésben szereplő pénznemnek.
• A tulajdonosok részére történő kifizetések 24 órával később kerülnek átadásra Ellenőrizze. És az átutalás időtartama a fizetési módtól függ. ha ezen a hétvégén, a pénz akkor jön, amikor az ünnepek elfogyott.

A szerkesztőből. Egy lakásban Tel Avivban velünk a mennyezetből egy komoly gipszdarabra esett. Host döntött kompenzálja a pénzkárokat. De nem személyesen, hanem az Airbnb-en keresztül Ez a visszatérési lehetőség a tulajdonosok rendelkezésére áll.

Lemondási.

A visszaigazolás a visszaigazolás után lehetséges. Finom. alatt A hibás kizárások megfelelő halál / betegség / és így tovább.

• 50 $, ha az érkezés előtt 7 vagy több nappal megtörténik.
• 100 $, ha kevesebb, mint 7 nap.

De az Airbnb sajnálatos, ha tízszer egymás után van sikeresen védett vendégek. A büntetést levonják a következő fizetésből bérlők.

A foglalás visszavonása automatikus felülvizsgálatot eredményez hirdetése: “Ez a tulajdonos annyiszor törölte … sok napig.” Az okoktól függetlenül a dátumok mások számára zárva maradnak. vendég. Három vagy több lemondás? Távolítsa el ezt a sebet!

Az instant páncélokra vonatkozó egyéb szabályok. Nem tanulmányozzák a vendéget, ezért a feltételek gyengébbek. A lemondás nem engedélyezett három törlést évben.

Mi mást kereshet?

Nem szerveztük magunkat a benyomásokra, hanem többször is megpróbálták őket utazni

• Az Impressions on Airbnb szervezeten – valami hasonlót rendez kirándulások és tevékenységek a turisták számára. Röviden, szórakoztassa őket.
• Az ingatlan lefoglalásával. By the way, próbáltam, de A moderációs folyamat több hónapig tartott! Igen, és megbízza 15% -ot terhel. Az Airbnb feltételeinél a tulajdonosok jövedelmezőbbek. De ha te ki kell töltenie a naptárat maximálisan, beszélnie kell mind az Eirbnb, mind a Buckinge (az utolsó linken 5 foglalás 15% nélkül áll rendelkezésre) Bizottság).

Apartman biztonsága

Pah-pah-pah, nincsenek incidensem. Bár attól féltem valamit elloptak. Először otthon vettem mindent. de ezután könnyebb volt az összefüggés és elrejtés csak a legértékesebb. tv senki nem adta ki? Aggódott a kár miatt. Szerencsém lehet, de emberek nagyon megfelelő és barátságosak voltak.

Hogyan védi az Airbnb a tulajdonosát?

1) Felülvizsgálati rendszer – megvizsgálhatja a vendégfiókot és akár.

2) Szűrőt helyezhet a bérlőkre “csak egy igazolással személyiség “vagy” jó értékeléssel.

3) A vendégeknek a kérelem benyújtása előtt el kell fogadniuk a szabályokat. és megsértése esetén a foglalást büntetés nélkül törölheti.

4) Nincs érvénytelen vagy üres bankkártya – indulás a foglalás időpontjától az Airbnb maga tartja a vendég pénzét a letelepedés után felsorolja azokat a tulajdonosnak.

5) Ha nem igényel kockázatokat, letétet állíthat be. Ő nem befagyasztja a vendégkártyát, és nem kap készpénzben. De meg kell követelni, ha kapcsolatba lép a Megoldási problémaközponttal állítást. Ismerem az embereket, akik megállapodást kötnek a bérlőkkel.

6) És még akkor is, ha nem lépett be a zálogba, de valami kiderült törött / törött, 2 hét van hátra írásra Center. Megkezdődik a megbeszélés, az összes Airbnb bírósága, és meg fog tenni a gondolatlan vendég finomhangolása szolgáltatást a kár megtérítésére.

7) By the way, természetben van egy biztosítás egy lakás ellen Airbnb. De valaki azt mondta nekem, hogy Oroszországban nem működik. Ezért nem mentem a részletekbe.

Tanácsom a jövőbeni tulajdonosoknak – az előnyök és hátrányok

Szóval összefoglalom. Saját airbnbshnoy gyakorlatom alapján 8 elfogadott foglalásban és lapátos fórumban:

• Aranyos első fotó – a hirdetés fő dolog – fontos. Beállítja a vizuális hangot és suttogja a vendég a fülébe, “kattintson!” vagy “lépj tovább”.
• A Chekin utasításai rendkívül fontosak egyszerű, ha személyesen nem találkozunk. Itt van a gyerekek számára az ajtó, a bejárat stb.
• Vegye figyelembe a válaszok gyakoriságát és sebességét. Válasz mindenkinek és fogadja el / utasítsa el a kéréseket 24 órán belül. Töltse le az Airbnb alkalmazást a telefonjára.
• Ne szerezzen be a megerősítés és a vendég bejelentkezés közötti időszakra vonatkozó pontszámot. – tartsa a kapcsolatot. És az életben is.
• Tisztaság – a siker kulcsa. Rövid és informatív.

A szerkesztőből. Nem bánom a lakást vagy egy szobát alap “töltés” – egy ablak, egy ágy és egy mini szekrény. De a rend hibátlannak kell lennie! Friss ágynemű haj nélkül, törölköző, nincs por. Egy tisztanak kész vagyok, hogy nagyot adjak Review.

• Ha a konyhát használja, hagyja sót, borsot és napraforgóolajat. Úgy tűnik, hogy valaki hatalmas plusz.

A szerkesztőből. Mint én Szerelem, mikor hasonló háztartási trivia van. A vacsorát felkavarhatja.

• Próbálja meg, hogy a megadott szolgáltatások legyenek minőség. A reggelit is tartalmazza? A lakásban 5000 + rubel az olcsó pelyhek furcsának tűnnek (de a bagel és a túró – kiváló). TV a Netflix-szel? Nos, akkor az internetnek nem kellene tompa hang.
• Ügyeljen arra, hogy jelezze, hogy meg kell-e mászni a lépcsőn van lift.
• Van változás a lakásban? Hadd tudjam meg Bejelentés a jövőbeli vendégeknek, és tájékoztassa a belépést.

A szerkesztőből. Barcelonában lefoglaltam egy szobát panorámás kilátással a Sagrada Famíliára. Érkezéskor csodált vastag függönyök – a munkavállalók frissítették a ház homlokzatát.

• Minden ember más. Ne add fel Airbnb közösség, ha 10 jó bérlőnek van egyfajta – Ó, sajnálom, elvesztettem a kulcsokat, de itt van egy negatív véleményed hogy 3 éjszaka nem segített nekem megtalálni őket.

Az apartman bérleti díjai

Ez az bekezdés az Airbnb ajánlatot kínál, hogy önállóan megtudja, idézem “a helyi közigazgatásban”. Udvariasan utalhat arra, hogy alakulhatsz hogyan önálló vállalkozók vagy ip?

A legtöbb orosz airbnb-Schnick nem fizet adót. Bank nem továbbítja az adatot az adónak, amíg a hivatalos kérelem el nem jön. De lehet, hogy érdeklődik, különösen, ha sok, pénznemben és folyamatosan. Röviden, a saját kockázatára és kockázatára – egyetemes válasz sz.

Tudom venni az Airbnb-t, ha a lakás a jelzálogban van? Vedd el “Airbnb-on”, és olvassa el újra. Természetesen igen. Szolgáltatás nem még a tulajdonos megkérdezi téged, vagy sem – a bérbeadás virágzik az egyetlen módja?

Supermaster és Airbnb Plus – hogyan juthat hozzá?

Superhost. Vagy oroszul – szupermester

Egy bizonyos ideig az Airbnb jeleket ad. Nem megmutatják a felhasználóknak, de ezek alapján Szuper állapot. A kritériumok a következők:

• 10 vagy több elfogadott lakos
• Vélemények,
• Válaszadási arány legalább 90%
• Nincs törlés,
• És a teljes pontszám nem kevesebb, mint 4.8.

A szerkesztőből. Mit ad ez? Nekem tetszik vendég, azonnal növeli a bizalmat. És ez a haver az ő üzlete Ő tudja! Ha az ár-terület öltöny, foglaljon ott.

Airbnb Plus.

Ez az a szekció, ahol mindent meg fog tenni gyönyörű-tervező-csípő minőségű ház. Neki Természetesen a turisták többet fizetnek és választják. jobb.

Az AirbnbPlas kasztba való bejutáshoz be kell vinnie az átadást az ideális hely: egyetlen stílus fenntartása, hozzáadás kávéfőző, mindig kapszulákkal / gabonával és egyéb “kis dolgokkal”. Ó, és fizessen 149 dollárt?

Milyen tulajdonosnak nem kell lennie?

Szekció a szerkesztőtől.

Napi üzleti tevékenységet végez az Airbnb-nél, vagy bérel egy szobát jótékonyság – ez egy jó példa, hogy nem szükséges (és mi történik a rossz tulajdonosokkal).

A helyzet, ami velem történt Moszkvában.

Szükség volt egy lakást bérelni a fővárosban. Nem akartam normális, és a “luxus” kategóriából. Talált egy lehetőséget a Mayakovskayán, 8000 rubel naponta. A vélemények jóak, a háziasszony kommunikálni szeretettel.

Megszabadultak, a dolgokat dobták a folyosón, és elindultak az üzletben. Este a lakás közelebbi ismerete:

• A tűzhelyen – vastag zsírréteg,
• Fürdő – a plakkban és a penészben,
• Padlók – hajban és porcsomókban,
• A reggeli – sütik “Marina” 20 rubel, tej és tea levelek “Piros ár” Pyaterochkából,
• Az ágyneműt nem mossuk, hanem parfümös anyaggal, mint amilyen az eljött a por szaga miatt … ruháimban aludtam.

Meglepő módon ez nem az ón! Mikor 9-kor jött este a háziasszony írta: “Dobj 300 rubelt mindegyikre” három). És akkor: “A vendégek összegyűjtése, mindenem van fizessen Csak beszélgetés nélkül dobja ki a pénzt.

Tisztában vagyunk azzal, hogy az Airbnb-nél és a kártyán lévő pótdíjak nem lehet. 12 órakor üzeneteket írt és írt: „Tudom hogy otthon vagy, a concierge meglátott téged. ”Reggel telefonáltam a szolgálathoz támogatás, ahol biztos voltam abban, hogy a vendég nem. kérte dobja ki a levelezést, hogy foglalkozzon a másikval fizet. “A végén a fiók hostess blokkolt.

Következtetés. Az Airbnb-t tisztán népszerűsítik az ajánlások miatt – ez valóban globális (és globalizálódó) szolgáltatás.

De van egy funkció az Airbnb-nél – a fogadó meghívására. Ha te olvasta ezt a pontot, azt jelenti, hogy keményen gondoltad? Szóval, itt мое приглашение вам >> – давайте строить комьюнитиegyütt!