Hogyan bérelhető lakás Bangkokban – útmutató példák, árak, területek

Elmondom neked a személyes tapasztalataimat, hogy találjak egy lakást Bangkokban már Chiang Mai-ban és Phuketben, vagyis a tapasztalatokban elég. Például két hónapra sikerült csak ilyeneket eltávolítanunk apartman Bangkok szívében. A Newbies cikk lehet hasznos, nemcsak Bangkokban, hanem más városokban is, mert az elv ugyanaz.

Bár, ha üdülőhelyekről beszélünk, könnyebb megtalálni egy bérelt házat. A ház foglalásához szükséges útmutatás a linken található: How Foglaljon házat Thaiföldön – 5 út. Általános bérleti tippek Már adtam lakásokat Thaiföldön, ők is tiszteletreméltóak.

A cikk tartalma

  • 1 Különbség az apartman és a szervizelt apartmanok között
    • 1.1 Apartman
    • 1.2 Apartmanok
  • 2 Hogyan kerestem egy lakást Bangkokban
  • 3 Hogyan kell bérelni egy lakást Bangkokban
    • 3.1 Keresési algoritmus
    • 3.2 Néhány árnyalat
  • 4 Az apartmanok ára Bangkokban
  • 5 Hasznos linkek
    • 5.1 Facebook
    • 5.2 Apartman-keresők
    • 5.3 Közlemények

A különbség az apartman és a szervizelt apartmanok között

Először is szeretnék elmondani a különbséget egy lakás és egy lakások. A közönséges emberekben (Thaiföldön) A lakás nevű lakás, de vannak különbségek, és ez fontos megérteni a keresést. Gyakran előfordul, hogy a különbség már látható. épületek, de nem mindig.

Bangkok szállodák →

A RoomGuru, a meta keresőmotor segítségével ajánlom a ház kiválasztását ha nem szereted az egyiket, mindig kereshetsz valami mást Bangkok, a környéken vagy a másikban. A RoomGuru egy keresőmotor. a szolgáltatás, amely funkcionalitása már régóta megjelent a legjobb helyen ebben a szegmensben, és ugyanakkor gyakran több Nagyszerű ajánlatok az Ön által érdekelt szállodában.

lakás

Tehát egy lakás egy társasházban, apartmanházban, ahol mindegyiknek saját tulajdonosa van. Minden, mint Oroszországban. Ennek megfelelően bérelni egy ilyen lakást, kapcsolatba kell lépnie a tulajdonos és ügynöke által. Hogyan találjuk meg őket? Vagy a webhelyeken hirdetések ciánként (hirdetések thai nyelven), vagy a társasházban a recepción ismeri az ilyen tulajdonosokat vagy még béreljen lakásokat is. Tehát sajnos nem Mindig a lakás tulajdonosához mehetsz, még ha ő is ott van.

A lakás fő előnye, hogy házat bérelhet alacsonyabb ár (beleértve a komunalku), mint amilyen lesz lakások. Ez a leginkább egy lakás mínusz a tulajdonosok nem akarnak rövid távú bérletet A standard szerződés 1 év, kevesebb mint 6 hónap.

Tipikus társasház apartmanTipikus társasház apartman

Tipikus társasház lakás

lakások

Az apartman egy ház egy házban egy személynek. Azaz egy ilyen lakás bérlése, te meg kell tanulni mindent a recepción. Valójában ez ugyanaz hogy a szálloda csak többnyire itt bérel havonta házat, bár ez történik és napi szállítás. Egy ilyen épület helyesebb hívni egy társasház, nem társasház. Néhány rendes szálloda is kedvezményt biztosít hosszú tartózkodásra.

Az apartmanok előnye, hogy gyakran változik rövid ideig, például 1 hónapig, és lehet bemutatja a szállodákra jellemző szolgáltatásokat – szobai takarítást, mosoda, közös wifi és így tovább. Ezért az előtagot karbantartották. A mínusz apartmanok, amelyek gyakran csak egy egyszerű ház a formában stúdiók, azaz egy szoba és néha még konyha nélkül is a főzés tilalma.

Tipikus olcsó apartman apartmanokkalTipikus olcsó apartman apartmanokkal

Tipikus olcsó apartman apartmanokkal

Hogyan kerestem egy lakást Bangkokban

Például Bangkokban két hálószobával kellett lakni. a Victory Monument területén. Megérkeztünk a területre és kezdetben 2 napig bérelt egy szép szállodát. Ezután kimentünk és elkezdett egy utcát megpörgetni egymás után. A recepción árlistát kaptunk az árakról, mondván, mennyi lesz extra villamos energia, víz, internet, és megmutatta nekünk a szobát. A legtöbb apartmanházban az apartmanok voltak stúdiók vagy maximum 1 hálószoba. Mivel még szükségünk volt nem 1 hálószobával, hanem kettővel, majd a legegyszerűbb kis lakóházakkal nem is mentünk. Amikor egy kicsit jársz, már be van kapcsolva az épület külseje meg fogja érteni, hogy mi várható. hogyan Általában a kisebb / alacsonyabb / egyszerűbb az épület, annál kisebbek az apartmanok hely és kevesebb szolgáltatás.

Miután találtunk egy kevésbé alkalmas lakást, Úgy döntöttem, hogy a közeli társasházba kerülök (minden apartmanban van mestere). Nagy épület volt több épületben. A bejáratnál lévő biztonsági őr azt mondta, hogy itt nincsenek kiadó lakások Tudom, hogy Thais gyakran nem érti, mit kérdeznek, úgyhogy így is elmentem a területen. Ott láttam az irodát “Real állami értékesítés és bérlés “. Pontosan ez az, amire szükségem van ingatlanügynökségek szerint két lakásuk van, de a bérleti időszak mindössze 6 hónap. Miután megnéztem ezek az apartmanok, azt mondtam, hogy minden nagyon jó, de szükségem van 2 A hónap hosszadalmas közösülésünk következtében még mindig volt egy lakást, amit a tulajdonos nyilvánvalóan nem bánja többé rövid távon. Ekkor vettük ahelyett, hogy azok a lakások helyett eredetileg akart. És olcsóbb, és sokkal jobb mindenkinek paramétereket.

Két hálószobás apartmanunk 25 000 bahtraKét hálószobás apartmanunk 25 000 bahtra

A két hálószobás apartmanunk 25.000 baht

Egy másik fontos pont. Mielőtt Bangkokba megyek, én egy keresőmotor segítségével kereste meg a környéken található különböző lakóhelyeket (lakás kiadó győzelmi emlék, apartman győzelmi emlékmű), a google térképen lévő szálláshelyek nevének vezetése (sok név van, ha közelebb hozza), valamint a speciális keresési oldalakon található linkeket amit a legvégén látni fog. Én is írtam különböző ügynököknek és olvassa el a Thais magánjellegű bejelentéseit a lakás bérléséről. Mi az Következtetéseket levonhatok:

  • Sok apartmannak nincs saját helye, és minél távolabb van központ, a kisebb helyek. Lehet, hogy a webhelyeik nem működnek, görbeek megjeleníteni, vagy olyan fényképeket tartalmazhat, amelyek kevés ez ad.
  • Az ügynökök nem működnek azokkal, akiknek rövid távú lakhatásuk van, csak féléves és egyéves szerződések.
  • Az apartmanok keresési webhelyein egy kicsit megtanultam, mert a bázisról a condotel nevét és a telefonját kaptam, én mindent nem tehet semmit, mert meg kell nézni személyesen. És ahogy már említettem, sokan nem rendelkeznek webhelyekkel.
  • Az apartmanok interneten keresztüli keresése drága vállalkozás, csak akkor, ha nem ismernél egy 100% -os apartmanok listáját illik. Ezért könnyebben eljuthat a kívánt területre néhány nap múlva. keresse meg

Hogyan lehet bérelni egy lakást Bangkokban

A hozzászólás előző részénél megérti, hogy a keresés rövid távon, és hosszú ideig egy kicsit különbözik egymástól ugyanaz, mint az algoritmus, attól függően, hogy melyik lakás ez vagy lapos.

Keresési algoritmus

  • Határozza meg a lakóhely területét. Majdnem minden kerületben, de vannak olyanok, ahol a társasházak száma a leginkább: Lat Prao Rd, BTS Victory Monument, Sukhumvit a BTS Asok-tól Udom Suk és tovább, a BTS Chong Nonsi és így tovább. Elvileg lehet mondani főként a BTS metró és az MRT metró és a távolság távolsága 15-20 perc sétára van. A Google térképén megjelenő területek. is a legtöbb ember számára fontos, hogy a közelben szupermarketek is legyenek (BigC, Tesco Lotus, Villa Market stb.), Helyük is lehetséges azonnal nézd meg a térképet.
  • Látogasson el az apartman keresési oldalain, és nézze meg, hogy melyik Vannak társasházak és társasházak ezeken a területeken, fotókat tanulva árak, szolgáltatások. A lakások némelyikének saját helyszíne lesz; a részletek mindent megismerhetnek.
  • A Google-ban keres “lakás bérleti bangkok terület” és “apartmanok kiadó bangkok terület”, vagy valami ilyesmi, hol terület – a szükséges terület. Keresnie kell angolul.
  • Nyissa meg a google térképeket, nagyítsa be a kívánt területet és megkapja a társasházak nevét. Általában a címben tartalmazza az apartmanok, társasház, kastély, ház, hely vagy ilyesmi. Ezután a google, a talán a lakhatás honlapja lesz. A műholdas térképen is fontolja meg egy tetőtéri medencét, néha hasznos lehet. néha Nem lesz felesleges bekapcsolni az “utcanézet” módot és járni szüksége van egy negyedre. De általában ez a módszer a kártyával több alkalmas majmok és kanapé burgonyák számára.
  • Ha rövid távú házra van szüksége, akkor az AirBNB és a nézd meg, mit kínálnak ott. Ne felejtsd el, miután ez a szolgáltatás (legalább Thaiföldön) többet terveztek napi / hétfő szállítás, így a havi árak is lehetnek magas, és nem minden tulajdonos havi bérletet kínál, és jó lehetőségek néhány nap csak lefoglalható hogy hosszú ideig nem lesz képes belépni. Ha nem ismeri Airbnb, majd olvassa el a hozzászólásomat róla, ahol arról mesélnek, hogyan helyesen regisztráljon, hogyan foglaljon szállást, stb. Ne felejtsd el Kapjon egy $ 20 bónuszt ezen a linken. Bónusz lesz vegye igénybe a regisztrációt követő egy évet, így az első könyv.
  • Ha hosszú távú házra van szüksége (6 hónap), akkor menjen különböző ügynökségek weboldalai, és nézze meg az opciókat, majd írjon Ügynökségi kérés az Ön igényei szerint.
  • Tudjon meg többet a hirdetési webhelyekről (például prakard.com/) és író / hívó tulajdonosok vagy ügynökök, akik ezt a hirdetést közzétették. Ez csak akkor indokolt, ha csak akarja béreljen lakást Bangkokban hosszú ideig.
  • Nos, és az utolsó. Jönsz a kívánt területre, és sétálsz különböző társasházak és társasházak. Ugrás a recepcióra és megtudja az összes szükséges információt. Egyúttal séta a környéken észre, hogy hol van ez a bolt, a park, a kávézó stb. Ez azt jelenti, hogy nem mindig lehet mindent megérteni, például csak a térképen hogy menjen messzire a szupermarketben, és hogy ez kényelmes. Hirtelen ezen a dühön nincs járdák, és a forgalom nagyon sűrű, majd 500 méter úgy tűnik, pokol. Bár természetesen ebben a tekintetben a google utcák is hogy segítsen.

Amint megértetted, mindez az Interneten először készül, és majd a helyszíni valós kereséshez. Valójában ez az algoritmus csak az első és az utolsó elemet hagyhatja el. De azonnal elmondom személyesen kényelmes volt, miután megérkezett a térségbe, már ismeri a neveket társasház, a szupermarketek elhelyezkedése, és többé-kevésbé képviseli az utcákat.

Néha az emberek megkérdezik tőlem, hogyan találhatok meg egy társasházat az utcán? tovább sőt, minden többé-kevésbé egyszerű. Érdemes egyszer megpróbálni meg fogod érteni. Általában ez az épület több emeleti magas, parkolóval. alatt egy kis szoba, ahol valaki ül. Néha vége a szoba ajtaját írják Recepció, néha semmi sem íródik. Mielőtt belépne a területre, előfordulhat, hogy egy stand és egy őrszekrény van akadályt és jelet a társasház nevével angolul vagy Thai.

Hogyan kell bérelni egy lakást BangkokbanHogyan kell bérelni egy lakást Bangkokban

Hogyan lehet bérelni egy lakást Bangkokban

Néhány árnyalat

  • Ha a helyszínen keres, kérjük, vegye figyelembe, hogy az összes vétel működik 16-17-18 óra, nem később, ezért jobb, ha elkezd sétálni keresni reggel maga
  • Legyen felkészülve arra, amit meg kell fizetnie. betét. Ez lehet egy összeg, mindkettő nagyon kicsi és egyenlő. 1-2 hónap bérleti díj.
  • Szintén fizet a villamos energia (4-10 baht / egység) és a vízért (17-20 bázis / egység) a legtöbb esetben. ritkán előfordul, fix vízfizetés, de gyakrabban egységenként (köbméter). a gyakori kondeya használata a szobában, komunalka kiönti valahol 1500-2500 baht, és ha nem használják, akkor 500 bájt is használható könnyű. Túl sokáig emlékezzen az elektromos tűzhelyre eszik energiát, és az apartmanokban található gáztűzhelyek tilosak. több Önkéntes és külön fizetett Internet 500-1000 baht havonta és 200-500 baht tisztítása egyszerre.
  • Az idegenforgalmi és központi területeken kívül a recepció nem beszéljen angolul Itt a google fordítás segíthet, képesek gesztusokkal, naptárral és tollal feltöltött papírdarabokkal kifejezni magukat.

Az apartmanok ára Bangkokban

A lakás bérlésének költsége számos tényezőtől függ. Elég egyszer megnézni magad, egy tucatra nézve opciók, és azonnal minden egyértelművé válik.

  • Minél nagyobb a lakás területe, annál drágább.
  • A Studio a legolcsóbb megoldás. Ha megjelenik egy osztás hálószoba, nappali, konyha, majd ez a lakás drágább. Általában minél több szoba van, annál drágább.
  • Minél közelebb van a lakás a BTS és az MRT metróállomásokhoz, annál drágább. Ugyanez mondható el a központról, a központi régiókról Bangkok háza 1,5-2-szer drágább.
  • A felszerelés, a jó bútorok, a design, a konyha elérhetősége növekszik bérleti díj.
  • Medence, fitnesz, kert stb. Ugyanolyan drága.
  • Apartmanok, gyakran drágább, mint az apartmanok, ugyanolyan egyenlő körülmények között.
  • Hosszú bérleti idővel bérelhet egy lakást a tulajdonos társasháza, valamint a lakásárak jelentősen csökken.

Adok egy bizonyos összeget az árakért. Vegyük példaként, és csak iránymutatásul szolgál, mert túl sok tényező van ahhoz, hogy mindent egyszerűen lehessen festeni árakat.

  • 3000-5000 ezer kis stúdió egyszerű bútorokkal és anélkül további szolgáltatásokat. A legolcsóbb nem lehet légkondicionáló.
  • 5000-10000 ezer, minden pontosan ugyanaz, csak az egyik lesz légkondicionáló, a terület egy kicsit több hely szép, jobb bútorok. A fitnesz és a medence jelenléte nem éri meg túl várják.
  • 10.000-200.000 baht. Jó stúdiók normál területen és bútorok. Előfordulhat, hogy közelebb kerül az ár felső küszöbéhez Az apartmanok egy hálószobával, vagy kevesebb, kettővel. Medence és fitness lehet, hogy jelen van.
  • 20.000-30000 baht. Ez lehet egy nagyszerű „design” stúdió Tér, 1-2 hálószobás apartman. A legtöbb esetben lesz medence, fitness. Bár néha ezek nagyon egyszerű lakások, de nagyok területet.
  • 30.000 ezer és több. 2 hálószobás apartmanok az épület összes szolgáltatása. Általában további áremelésekkel, csak növeli a lakás területét 100-200-300 négyzetméterre m. Az ár 50-70 ezer láttam már ház kiadó.

Tágas stúdió 9000 bahtértTágas stúdió 9000 bahtért

Tágas stúdió 9000 baht a városközpontban

2 hálószobás apartmanok 33 000 baht, 80 m22 hálószobás apartmanok 33 000 baht, 80 m2

2 hálószobás apartmanok 33 000 baht, 80 m2, városközpont

Hasznos linkek

Ahogy ígértem, a linkek utolsóak. Én személy szerint nem nagyon hasznosak. kellő időben. Inkább egy ötletem van arról, hogy mi a lakhatás mennyire költséges és hol található. Az egész probléma hogy mindenkit személyesen kell megnézni, és nem mindenkinek vannak helyszínek, és gyakran ilyen jellegűek.

Facebook

Van egy hűvös angol csoport a Facebookon, ahol megtalálhatja magát egy lakás. Ebben a csoportban túljutott a hosszú távú szerződések (ne feledje, általában 6 hónap), és így eltávolítható egy lakás rövidebb ideig és pár hétig többre hónap.

Egy másik angolul beszélő csoport, amely a lakások bérbeadására törekszik Bangkokban. Csak éppen ellenkezőleg, hosszú ideig kell keresnie egy lakást időtartam, általában 6 hónap. Rövidebb szerződések vannak, de ritka.

Apartman keresők

AirBnb.com

//www.thaiapartment.com/ //www.mrroomfinder.com/ //9apartment.com/ //www.condopass.com //www.hipflat.co.th/hu/ //www.bangkokcondofinder.com/ //www.soidb.com/bangkok/apartment/ //www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/

hirdetés

//classifieds.thaivisa.com/ //www.prakard.com/ (majdnem mind a thai nyelven) //www.bahtsold.com/real-estate

A különböző ügynökségek helyszínei nem idéznek, önök is találkoznak velük nagy számban, amikor információkat keres az interneten.

Ui A Victory Monument területén 10 apartmanról írt véleményt. Nem olcsó, de valaki hasznos lehet.

P.P.S Sokszor és különböző szállodákban tartózkodtam Bangkokban. Nem adok linkeket az összes véleményemhez, csak adok néhány. Költségvetés Nasa Vegas – kényelmes megállni mellett A repülőtér és a metró, a Rajata jó hely az éjszakák eltöltésére A Khao San, S3 Residense a park közelében található.

Élet szaggató köhögés 1 – hogyan vásároljunk egy jó biztosítást

A biztosítás kiválasztása most már irreálisan nehéz mindenkinek segíteni utazók, besorolok. Ehhez folyamatosan figyeljen fórumokon, a biztosítási szerződéseket tanulmányozom és magam használom a biztosítást.

Biztosítási besorolás

Az élet hackelés 2 – hogyan lehet 20% -kal olcsóbb szállodát találni

Először válasszon szállodát a foglaláskor. Jó alapjuk van ajánlatok, de az árak NEM a legjobbak! Ugyanez a szálloda gyakran lehetséges 20% -kal olcsóbb más rendszerekben a RoomGuru szolgáltatáson keresztül.

Kedvezményes szállodák

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: