Hogyan bérelhessünk házat Thaiföldön – 5 út személyes tapasztalat

Már régóta szeretném írni ezt a cikket, és összegyűjtöttem mindent, ami kapcsolatban áll Keressen házakat (apartmanokat) Thaiföldön, egy cikkben. Számíthatsz Ez egy általánosító üzenet.

Valójában csak öt módja van a szállásfoglalásnak Thaiföldön, de két részre oszthatók – előzetesen az interneten vagy az interneten keresztül érkezés a helyszínen. Mindegyik módon van előnye és hátrányai, valamint három karakter, akivel lehet kapcsolat: lakástulajdonos, ingatlan társaság és illegális Ez segített. Az alábbiakban az egyes karakterekkel való kommunikáció árnyalatai, és Ezenkívül utasításokat ad a személyes kereséshez tapasztalat.

A cikk tartalma

• 1 Tapasztalatom
• 2 Lehetőségek a ház Thaiföldön történő bérlésére
  • 2.1 Foglalás a lakástulajdonosnál az interneten keresztül
  • 2.2 Foglalás az irodában az interneten keresztül
  • 2.3 Foglalás fekete ingatlannal az interneten keresztül
  • 2.4 Bérlés a tulajdonossal érkezéskor
  • 2.5 Érkezéskor bérelhet egy ügynökség vagy egy fekete ingatlanügynök
• 3 Általános ajánlások ház bérlése esetén
  • 3.1 Fontolja meg a szezont
  • 3.2 Mit kell kérdezni a házról
  • 3.3 Mennyi pénzt kell főzni
  • 3.4 Szerződés igénylése
  • 3.5 Ellenőrizze a számlálókat és a berendezéseket

Tapasztalatom

Először is felsorolom az önálló lakások keresésének tapasztalatait linkek az otthonokhoz és a véleményekhez. Chiang Mai-ban laktam egy társasházban (1, 2), Phuketben házakban (1, 2, 3), Samui házakban (1, 2), Bangkokban apartmanok (1, 2, 3), Krabiban a házban (1), egy apartmanban Hua Hinben (1).

Amikor Samui-on és Krabiban éltem, a környéken sétáltam Készült 2 katalógus a házak önálló bérlés, használat. Van egy térkép, fénykép, névjegy. Nem sok tárgy van ott, de valamit támaszkodni fog a keresésben.

Katalógus házak Krabi Ao Nang (72 házak) Katalógus házak Samui (72 ház)

Jellemzői bérelni egy házat Samui – a strand, az időjárás, az árak, üzletek Jellemzői bérelni egy házat Krabi – a strand, az időjárás, az árak, üzletek Jellemzői bérleti ház Hua Hin – közelsége a tengerhez, árak, üzletek Tippek otthoni bérléshez Phuketben Hogyan működik az ügynökség ingatlan és segítség Thaiföldön

Az apartmanok számára több kisebb vélemény is készült. és a keresési tippeket is.

Tippek a lakások bérléséhez Thaiföldön Bangkok – útmutató, példák, árak, területek 8 apartmanok áttekintése Phuket 12 apartman áttekintése Bangkok városában 30 apartman Chiang városában május

Lehetőségek, hogyan lehet bérelni egy házat Thaiföldön

Szobafoglalás a bérbeadóval az interneten keresztül

Először is, ez egy lehetőség azok számára, akik angolul beszélnek. és képes lesz egy csőben szétszerelni a thai és az angol keveréket melyeket Thais beszél és melyik ironikusan nevesített “Tayglishem”. Igen, igen, telefonon vagy legjobb esetben kommunikálnia kell. esetenként e-mailben, mert semmi sem hasonlít a RoomGuru-ra nincsenek magánházak.

Szállodák Thaiföldön →

Előretekintve azt akarom mondani, hogy nem számíthatsz rá Ez az opció annyira bérelt egy elhanyagolható mennyiségű lakást, mert hogy az üzlet nagyon jól megy. Sőt, sok Thais nem tudja jól Angol és nem tudsz igazán beszélni a telefon (legalábbis valamilyen módon megköveteli az élő kommunikációs élményt elemezzük a csőben lévő kifejezést). És csak néhány haladó a lakástulajdonosok az internetet üzleti tevékenységükben használják, velük együtt csevegés e-mailben. De tudom, ha írta a tulajdonosnak a levélben, de nem válaszolt, akkor ez egy általános dolog, és 2 hét is válaszolhat. A leggyakrabban egyáltalán nem lesz válasz. Számomra rejtély marad Miért jelzik e-mailjüket névjegykártyákon, talán szilárdabb.

Az e-mail fel van sorolva, de válaszolnak

Tegyük fel, hogy úgy döntött, hogy megpróbálsz szállást találni Thaiföld távolról, ez azt jelenti, hogy jobban szüksége van a tulajdonosok kapcsolatára minden e-mailt Érted, általában az ilyen információk nem a hálózaton találhatók szabadon elérhető, de talál valamit. Hol találhatom meg a kapcsolatot:

• Barátok / rokonok / a fórum tagjai / kollégái. A tanácsok tűnhetnek banális, de kezdje el ezt a pontot, mert néha jönnek fel hasznos főnökök vagy ismeretlen irodai kollégák aki a múlt héten visszatért a nyaralásból.
• A szociális hálózatokban. Mint a VKontakte és a Facebook ezzel kapcsolatban egyaránt hasznos. Kérdezhet egy élénk nyilvánosságban vagy futtasson keresést a “kiadó ház samui” vagy “bérleti villa” számára Samui “- általában minden üdülőhelynek több villája van az orosz nyelvű tulajdonosokhoz tartozó üdülőhelyek. kérve kérdés, készülj fel a fekete varázslatodra Realtors, de hagyod őket “később.” Érdekelnie kell kedves lélek, amely eldobja az üdülőhely tulajdonosának számát csakúgy, mint két ajándékcsomagban. És angolul beszélve a szociális programoknak lehetőségük van közvetlenül kapcsolatba lépni a ház tulajdonosával.
• Bloggerek, akik az üdülőhelyen élnek vagy éltek, ahol vagy fognak. Mindig kérdezhet egy bloggert egy kérdéssel kapcsolatban a lakóhely tulajdonosainak kapcsolatai. Ugyanakkor a kezedre Aktuális áttekintést fog kapni a bérleti és tartózkodási feltételekről, fotókról és pontos hely Vannak bloggerek is utazás és lakhatás keresése, egy kis házház felhalmozódott, például, mint mi: Samui és Krabi.
• Keresés a Google-on, a “samui ház kiadó” kérdéssel, vagy “samui apartman kiadó”, vagy “samui villa kiadó”. Ennek megfelelően a samui helyett helyettesítenie kell a szükséges üdülőhelyet. A lakhatás formátuma, válassza ki a pénzügyi képességeit, a legfontosabb dolog – a keresés során levágják az ügynökségek honlapjait. Az opció nem a legjobb mert a legtöbb Thais még mindig dolgozik a régimódi úton: az ügynökségekkel vagy egy jelzéssel a kapun. Kivétel drága villák, amelyek alatt az egészet meg lehet csinálni oldalon.

Amikor megérkezik a kapcsolattartókkal, amikor a tulajdonossal kommunikál adja meg a ház adatait. Ne vegye el a kérdéseket írja le az adatokat a pénz átutalására a betétben, és tegyen átutalást. Csak erre van szükség pénznemszámlára és átutalásra őt a thai számlán. Van (van, mindig van) lehetőség egy gátlástalan thai-ba, aki szintén elveszi a pénzt amikor megérkezik – eltűnik. Hogyan kell kezelni ezt a témát külön álláshely, de most úgy gondoljuk, hogy a srác őszinte és pénzed garantálja a csendes települést a házban tetszett neki.

Van még egy módja annak, hogy béreljen házat a tulajdonostól – az Airbnb-en keresztül. Ez az a házak, apartmanok, apartmanok stb. hajtású valamint minden szállodai foglalási rendszer, de csak magánlakások. Az előnyök az, hogy vannak fényképek a ház, részletes leírás, áttekintés, rendes bankkártyás fizetés és garancia, ha az érkezéskor problémák merülnek fel, a pénzt visszaküldik. Hátrányok – a lakástulajdonosok mellett ügynökök is vannak, és nem mindig van kedvezmény hónapban.

Regisztráljon itt, és 33 dollár kedvezményt kap az Airbnb-től apartmanok szerte a világon. Érvényes az első foglaláskor $ 70-tól kell, hogy egy évvel később használhassa regisztráció.

Kapjon kedvezményt 33 dollárból →

Mindenesetre meg kell néznie, néha találkozhatsz jó lehetőségekkel.

Foglalás az ügynökségen keresztül az interneten keresztül

Lehetőség azoknak, akik nem ismerik az angol nyelvet, vagy nem akarnak költeni az élő kapcsolatok és a telefonhívások / levelezés kereséséhez szükséges idő a házigazdák. By the way, a helyszínen érkezéskor is megtalálja a házat angol nyelvtudás csak jelnyelvi alkalmazásával. De azoknak, akik nem 3-4 napot akar önálló keresésekre (és szezonban és héten) levelek), akkor is az ügynökségekhez. Ügynökségi ügynökségek, többre azonnal, mert minden egyesével kommunikálhatsz azzal, hogy lógsz hosszútávú levelezésben azokkal, akik gyakran hajlamosak tropózisra.

Ha nincsenek bizonyítottak, forduljon a hivatalos cégekhez. kapcsolatokat. Minden egyes üdülőhely Thaiföldön több engedélyezett, “fehér” ügynökségekben dolgozik. Ezek az ügynökségek tegyünk többet, mint a tulajdonos vagy a fekete ingatlanügynök, de cserébe kötelezettséget vállal a házak kiválasztására és az ellenőrzésre bérleti feltételek, bejelentkezéskor kísérik. Hát, engedje (munkaengedély), mint egyfajta garancia arra, hogy a vállalat valódi létezik és működik. De meg kell értened, hogy majdnem minden az ügynökségnek negatív véleménye van, így mindez a kereséshez vezet a legkevésbé gonoszok.

Csak 2 lehetőség van, hogyan lehet bérelni egy házat / apartmant Thaiföld: ingatlanügynök vagy önállóan a helyszínen. Az utolsó nagyon sok az amatőrnek. Higgy, fésülje az utcákat néhány napig sorban 30 fokos hővel, nem mindenki számára, pihenhet vezetnek.

Azt javaslom, hogy előre foglaljon szállást ingatlanügynöknél. Te vagy elkerülje a felesleges problémákat egy ismeretlen országban. Mint korábban utal, a jobb lehetőség lesz. Kérem, küldjön nekem egy kérést Küldök egy bizonyított személynek, akit bízok magamban. És aztán A legutóbbi csalás sokat vált.

Hozzon létre egy alkalmazást →

• Keresse meg a házat a helyszínen. Ha gyorsan akarsz eredmény, ne légy lusta – vegye fel magadnak több lehetőséget az ügynökség honlapján található leírás, amely megfelel a leírásnak. Ezután a levélben adja meg a helyszínen található objektumok számát és várjon válaszra. – melyik most elérhető. A webhelyen található foglalkoztatási adatok nem mindig megfelel a valóságnak.
• Ne írjon verset. Ha fontos, hogy megtalálja a házat maguk az ügynökök – adja meg az alkalmazás minimális információit. állami, hálószoba, medence, konyha, a strandtól való távolság és a költségvetést. Győződjön meg róla, hogy olvassa el az ügynökség GYIK-ját azon a webhelyen, ahol közzétette mintavételi űrlap, megmenti az időt és felgyorsítja a ház kiválasztása. Garantált hosszú ügynök válasz lesz Ha részletesen fested őket, az összes fontos dolog az Ön számára, beleértve a víztorony magasságát, és várjon, amíg talál valamit a lényeg. Az alkalmazás 100% -ban visszahúzódott. sorokat, amíg nem kapnak egyértelmű kéréseket az adatbázisban már rendelkezésre álló lehetőségek. Természetesen, ha költségvetést ad meg Havi 100 ezer összeg, megváltoztatja az ügyet. De olcsóbb, nem igaz?
• Készüljön fel a pénzátutalási költségekre. Az a tény, hogy az ügynökség a háztulajdonosnak fizet. És van egy kártya Rubel dollár, de nem denevér. Ez azt jelenti, hogy mikor átutalási ügynökség rubelek dollárra, és csak t aztán – bahtban. Ezek a műveletek nem ingyenesek, és ezek költségei fedezed. A pontos kettős konverziós számokhoz forduljon bankod, de meg kell értened, hogy ezek szükséges költségek amely a foglalás költségein kívül megy. Akkor is ne feledje, hogy a baht nem egyenlő a rubelével.
• Foglalja le szállását előre! Nem egy hónappal az utazás előtt, hanem hat hónapig különösen, ha egy újévi utazásra van szükség. Vagy nem meglepődve, hogy az ügynök számos lehetőséget kínál Önnek drágább, mint amire számítottál. Különben a lakásárakról írtam és mikor kell foglalni.

Foglalás egy fekete ingatlanügynöktől az interneten keresztül

Az ilyen ingatlanforgalmazókkal való kommunikáció feltételei egy kicsit könnyebbek a tisztviselő által. Az ügyfelek nem a sorban vannak, így fekete a ingatlanközvetítőnek inkább társadalmilag kell lennie, és nem kell elbocsátania kérdéseket, és tegyen nagyobb erőfeszítést, hogy ne veszítse el az A tisztviselő e tekintetben zazhralis és engedheti meg magának, hogy csendben maradjon a dinamit

• Amikor segítséget talál az interneten, és elindul néhányat lehetőség a ház, mielőtt elküldi neki pénzt, gondolom – ez szükséges nem igaz? Ön kockáztat. Az olcsóbb utazások során esélyt kapsz szúrásbaütközik. Nem egyszer vagy kétszer olyan témaköröket vetett fel a társadalomban hálózatok és az utazási fórumokon. A naiv áldozatok története ami nemcsak 3-5 ezer rubelt tett ki, hanem fizetett első és utolsó hónapja. Akkor a megtévesztés áldozatai online fizetések képernyőképeinek közzététele, egyes dokumentumok vizsgálata, a csalóktól kapott linkeket és a szociális hálózatok profiljaira mutató linkeket, de nincs értelme.
• Keressen egy jó hírű személyt. Mindig fekete Realtors csalók, de vannak normális srácok, akik keresnek nem egészen törvényesen. Tudni, hogy ki forduljon, vagy hosszú ideig tanulmányozza az online véleményeket, és következtetéseket von le, vagy bízzon valakivel, akit ismer és csak kapcsolatba lép ajánlásokat. Mindenesetre a kockázat továbbra is fennáll, mert tegnap “Vasya-Thailand2012” pozitív elvtárs, ma meghalhat letöröljön egy thaiföldi vagy elkapjon kábítószereket, majd vegyen fel egy nagyot negatív jellegű, mert thai nyelven senki sem akar börtönbe. Nincs garancia. Igaz, és az ügyben A hivatalos cég nem is 100% -os garancia.
• Ne fizessen nagy összegeket. A villa 100% -át kérheti az első hónapra történő előlegfizetés. De a ház letétbe helyezéséért járó biztosíték hasonló Általánosságban elmondható, hogy Thais 30-50% -ot vesz fel (de néha 100% -ban) a havi bérleti díj, és nem számít, mennyi ideig tervezi béreljen házat. A lakástulajdonos az érkezés fontos dátuma. Ugyanaz, mint minden történik: segített, hogy a barátod képviseli, fizet érte a tulajdonos aláírásával kapja meg a nyugtát. A panting garancia hogy el akarsz jönni és letelepedni. És akkor jössz és fizesse meg a lakástulajdonosnak a többi bérleti díjat. fekete az ingatlanügynök megpróbálja nem lép kapcsolatba a tulajdonossal ügynökként, mert megérti, mi fenyegeti az illegális munkát. Ha hirtelen nem vagy jössz – veszítesz pénzt, de nem a tulajdonos (a betét nem visszatér), már az esti órákban átadja a házat egy másik személynek. Ezért, ha segítségre van szükség, nagy összegre van szükség, például többre hónap, ez egy alkalom, hogy gondolkodjunk.

A letét fogadása

Bérlés a tulajdonossal érkezéskor

Még akkor is, ha lelkes vagy, hogy keressen a rámpáról hisz a szó – hosszú repülés, az őrök gyors cseréje az övek és a trópusok az „i” -et már a repülőtéren helyezik el. az több, ha gyermeke van.

• Foglaljon szállodai szobát 3-5 napig. A nap életre kel majd keresse meg a szállást. Mindig önálló kereséssel ajánlom. szállásfoglalás. Ehhez keresőmotort használok A RoomGuru az összes rendszer árát mutatja egyszerre fenntartása, amely Ázsia számára nagyon fontos, ahol saját rendszerük van foglalás. Ennek eredményeképpen a maximális összeg alapján keresést fog kapni. majd válasszon, ahol kevesebbet fizet. Szüksége van egy szállodára, mert a dolgok nem lehetnek olyan felhőtlenek, mint amennyit elképzelsz festve. Ha a cél egy olyan otthon megtalálása, amely mindenkinek válaszol időre van szükség. A szálloda környéke a legjobb válassza ki azt, ahová házat keres, és ahol nem lesz probléma bérleti járművek, üzletek.
• Vásároljon SIM-kártyát a keresés megkezdése előtt. Telefonos kapcsolat, valamint A keresési folyamatban a mobil internet a földrajzi elhelyezkedéshez elengedhetetlen szükségesek. A Simset a bevásárlóközpontokban értékesítési helyeken értékesítik (üzemeltetői irodák) vagy bármelyik 7-Eleven és a Family Mart a pénztárnál. Az internetcsomaghoz USSD parancsokkal csatlakozhat, amelyek a mobilszolgáltató honlapján kerülnek közzétételre, vagy megkérdezik Thai az üzemeltető irodájában. A mobil internetről írtam DTAC.
• A szálloda Wi-Fi-en térképet kínál. Ez megmenti Önt pénz a mobil interneten, ha egy kis csomagot vettél forgalom. Töltse le a Google Térkép részletes leírását műholdas üzemmódban, a terület, ahol keresni kíván. Ebben Az alkalmazásnak offline módja van, hasznos dolog. Opcióként tedd az Osmand-t vagy bármely más egyenértékű alkalmazást, ahol van is offline térképek, amelyek nem igényelnek internetet.
• Béreljen kerékpárt. Higgy nekem, ez lerövidíti a keresési időt alkalommal. Megpróbáltam gyalog és kerékpárt keresni, a különbség hatalmas. A kerékpáron a területet nagyon gyorsan, gyalogosan kímélheti elég csak néhány órányi sétára, és nézd meg az idő csak pár lehetőség. Csak ne vigye magával a feleségét baba, miért nem lógnak veled, különösen, ha nem magabiztosak a kerék mögött. Jobb a kamera és a részlet készítsen fotót az összes árnyalattól, akkor könnyebb lesz magadnak zavarodjon meg. Különböző hozzászólások kerékpárok bérléséről Tae-ben.
• Béreljen autót. Ez az opció jobban megfelel ezeknek akiknek meg kell nézniük a házat a családdal, vagy aki nem tudja, hogyan egy robogót Rögtön azt mondom, hogy jobb, mint a gyaloglás, hanem azért, mert a mozgás jellemzői nem lesznek nagyon kényelmesek. Először is, az autó jobb oldali és bal oldali közlekedés lesz. Másodszor, az utak szűk és csak forduljon vagy parkoljon a megfelelő helyen nem működik. Mégis, a kerékpár sokkal több lehetőséget kínál. manőverekhez. És a sebesség kisebb, az út és az út mentén nézze meg az opciókat, miközben a kocsijába gyűjti egy egész karakterlánc. Különböző posta az autókölcsönzésről Tae-ben.
• Hajtson be minden sávba. A fő nehézség egy kezdő számára A thai település megszokta a csökkentett méretet az egész környezetet. Kis házak, keskeny utak, észrevehetetlenek sávokat. Először úgy fogja érezni, hogy a szilárd anyag mentén halad házak és vezetékek falai. Akkor hozzászokik hozzá, de a legfontosabb dolog a keresés kezdete – ne rohanj. Ez nem Moszkva, és senki sem lesz te idegesen a háton, ha a sebesség 20-30 km / h, látni fogják mi vagy te farang és menj körbe. Hacsak nem vagy az autópályán. és ilyen pillanatban a sáv nagyon csúnya lehet (például apró kőút), mintha egyáltalán nem ment volna sehova vezet.
• Keresse meg a “Ház kiadó” jeleket. Fűrészelt, ellenőrzött a ház kívül van, – hívja a számot a lemezen és időpontot. Meg kell érteni, hogy a ház jelekkel adja át a leggyorsabbat, így a szezonban talán az otthon is lehet már elfoglalt, és a lemezeket nem távolítják el.
• Ne keresse a “Ház kiadó” jeleket. Nagyon gyakran kiadó házak egyáltalán nem jeleznek semmilyen jelet, be kell mennie és be kell mennie megkérdezni. Egy idő múlva meg fogod érteni, hogy milyenek. bérelt házak, azonnal elszigeteljük őket közös tömb. Általában több azonos ház egy színes háztetők és egy maroknyi helyen található. Van is családi ház, de gyakran látják őket is, hogy a Thais él benne, vagy ők adja fel.
• Kérdezd meg mindenki. A keresési folyamat felgyorsításához kérdezze meg. A szállodában megkérdezheti a reshepn-nél, hogy vannak barátai, akik otthon vannak bérel Ha kerékpárt kölcsönöz, kérdezze meg az irodában. amikor A területet megsimítjuk, boltban vagy kávézóban kérdezhet. Vagy kérdezze meg általában a taxi / tuk-tuker-t mi a térségben lemond. És persze, menjünk az egyikre házak komplexuma és keresse meg valakit a vendégekből, hogy megtudja otthoni kapcsolatok
• Ismerje meg a telefonbeszélgetés néhány mondatát. Komolyan nem vagy Múlik be a telefonba vagy gesztikulál. “Ai nid ház” A bérleti díj és a Hau Macks a legkisebb készlet, vagy keressen fordítót helyi expats, vagy megtanulhat alapvető mondatokat és válaszlehetőségeket hogy megértsék a beszélgetőpartnert, különben minden remény, hogy házat béreljenek csak a tulajdonosokon, a helyükön fogva.
• Készítsen pénzt veled. Hirtelen felfedezés esetén leginkább “otthon”, gondoskodnia kell a készpénzről az értelmiség törvénye, ha beleegyezik abba, hogy holnap pénzzel haladsz vagy még ma este – a ház nagyobb óvatosságot tesz gyors ügyfelek.
• A zálogjog a havi 30-50% -át teszi ki költség, és általában csak ezerre korlátozható, ha mint a tulajdonos. Az árak a mennyezetből és a hangulatból származnak. Csak akkor, ha a ház valóban jó, és bármi pénz Ha ad neki egy ügyet, jobb, ha nem pazarolja a pénzt és hordoz. nagyobb összeg.

Tipikus házak kiadó Thaiföldön

A House for Rent pont a sávra mutat

A lízing felirata thai nyelvű lehet

Érkezéskor bérelhet egy ügynökség vagy egy fekete ingatlanügynök

Érkezéskor jobb, ha önálló házat keres, ha az idő megengedi és az ablakon kívül nem a szezon. De ha úgy dönt, hogy kapcsolatba lép Ügynökségek, itt ugyanazon algoritmuson dolgoznak, amely Tisztviselők, akik segítettek. Az ügynökökkel való kommunikáció fő jellemzője már a helyükön – rettenetesen nem szeretik az ügyfeleket otthon mutatni, mert a lakás távoli bérlése sokkal kevesebb munkaigényes.

A ház iránti kérelmet ugyanúgy töltik be, mint azt mondták felett. Ha azt szeretné, hogy a lekérdezése ne legyen dinamikus és gyorsan megtalálható haza – azonnal mondd meg, hogy nincs panaszod. Mit kell látnod Csak két vagy három házat választasz, és teljesen egyet választasz.

Ha ez egy nagy munkatársa, akkor személyesen a telefonon, Isten tudja, ki ül ott, ígérem az ügynököt további 1-2 ezer a ház kiválasztására, majd aztán hogy jobban vonzzák Önt, mert ez a pénz elhalad box office. Végtére is, azzal az összeggel, amelyet a ház bérléséért fizetsz, csak kis százalékot kap, ami azt jelenti, hogy érdeke sietjenek egy másik személy letelepedésére, és ne röpködjék sokáig Ön által. De vannak olyan kis ügynökségek is, ahol az igazgató és az ügynök egyben van arcod, itt több figyelmet kapsz.

És mégis – minél kisebb a költségvetés, annál kevesebb figyelmet kell fordítania kézügynökök. A házak olcsóbbak, mint 10 ezer. Tehát ne számítson rájuk, ha keres szerény ház, és nem tervezi, hogy megfizessék, hogy fizessenek azért, hogy elvegyék ügynök idő. A kivétel azok az ügynökök, akik dolgoznak fix fizetésű házválasztás, függetlenül attól, hogy milyen értéket.

Általános ajánlások ház bérbeadására

Fontolja meg a szezont

A téli lakások a május-júniusban kezdődnek Augusztus elején kezdődik a foglalás rohanása, amely addig nem csökken novemberben. A házak online foglalása minden évszakban kényelmes, de minél hamarabb kezdje el, annál nagyobb esélye van egy tisztességes ház megragadására olcsó.

A legtöbb jó lehetőség kényelmes helyen eltemetve évekig van eltemetve Ön csak új épületek vagy hirtelen üres lakások. Szeptemberhez közelebb, az ügynökségek már kategorikusan ezt állítják csak egy lehetőség van, maximum kettő. Vagy vegye, vagy – to Viszontlátásra. De ha van ideje, többet talál. lehetőségeket. Csak azt javaslom, hogy legkésőbb a végéig jöjjön. Október-november, mert nagyon nehéz tovább keresni.

Mit kell kérdezni a házról

Kérdezze meg a tulajdonosát vagy ügynökét az alábbiakért:

• Bérleti díj havonta. Még akkor is, ha 6-ra hívsz havonta először beszéljen a hónapról, majd kezdje el 3 hónap, fél év, és nézd meg az árcsökkenést. Bár, ha az udvar az őszi vagy téli vége, a csökkenés nem fog működni – főszezon.
• Egy külön konyha jelenléte és a házban való főzés lehetősége. Igen, igen Vannak házak / apartmanok konyhával, ahol csak használhatók Mikrohullámú.
• Egy villamosenergia-egység ára. Állami ár – 3,5 baht Ha pontosan 3,5 bahtra hívnak, akkor te vagy Fizetsz villanyszerelők irodájában vagy 7/11-ben. De gyakrabban a házigazdák maguk határozzák meg az árat, átlagosan 5-7 bahtot kérnek egység és a kapzsi lakástulajdonosok és 10 baht.
• Egy vízegység ára. Nagyon gyakran szerepel benne a ház bérlésének költsége. Normál ár – akár 20 baht / egység.
• A jelenlét az Internet házában és az, hogy a bérleti díj tartalmazza-e otthon. Átlagosan havonta 600-1000 bahtot kérnek, de ez megtörténik Az internet a bérleti díj részét képezi. Ha azt mondják, az internet hamarosan jön csatlakozzon, és Ön egy szabadúszó (azaz az internet nagyon szükséges), van azt jelenti, hogy egy másik házat keres.
• A bérleti díj tartalmazza a pooling és a ház takarítását? (ha villát bérel).

Fizetési kézhezvétel a 7/11

Mennyit kell főzni

Általában, ha havonta bérel egy házat / lakást / villát, akkor érkezéskor meg kell fizetnie a havi bérleti díjat. Plusz – ugyanolyan nagyságú letétet vesz igénybe megtörni a házat. Hosszú távú bérlet esetén fizetésre lehet kérni. az elmúlt hónapban is.

Ha az Ön kérésére csempe lesz telepítve a házba, akkor a kályha és gázpalack megvásárlása a ház tulajdonosának gondozása (nem mindig, de gyakrabban). Ha a lapka, de a gáz elfogyott – azonnal kérje meg a tulajdonosot, hogy hozzon egy léggömböt, és készítsen egy másik 370-500 bahtot Ez a szállítás költsége. Az első számjegy a normál ár, a második a mohó lakástulajdonos ára.

Minden szükséges javítás az Ön számára a házban, mint a gazdaság Internet (ha hirtelen), szúnyoghálók vagy bábok telepítése a verandán lévő kutyáknak is fizetnie kell. Bár gyakran előfordul hogy a tulajdonos maga is 50–100% -os pénzben vesz részt a munka és az anyagok költsége. Akkor hogyan lehet. A tulajdonos még mindig a ház első megtekintésének szakaszában megpróbálhatod megkérdezni további bútorok.

Különben szeretném megemlíteni, hogy ha 2-3 lakást szeretne bérelni hetekben, jobb, ha egy hónapra indulsz, és elhagyjuk korábban, olcsóbban ki fog jönni, a napi bérleti díj, különösen nem az összes bérelt ház kiadó (házak általában legalább 3 hónapos bérleti idővel rendelkeznek). Csak mondd el a tulajdonosnak, hogy egy hónapra van szükséged egy házra, de te lehet, hogy korán el kell hagynia. Valószínűleg azt fogja mondani hogy a fennmaradó napok pénzei nem térnek vissza, és csak erre egyetértenek (írható a szerződésben). A lényeg nem az felejtsd el a letétet, így előre, és erről értesíteni kell a tulajdonos nem ment sehova.

Szerződést igényel

Még akkor is, ha csak thai nyelven van – szüksége van egy szerződésre rendőrség vagy bevándorlás esetén, vásárlás esetén a helyi bankkártya technológiája vagy tervezése. A szerződésnek meg kell felelnie az útlevél-tulajdonos másolatához csatolni kell egy autogramot, egy másolatot az útlevelet és a házi könyv thaiföldi példányának egy példányát, amely fel van sorolva cím és tulajdonos.

És amint meg kell adnia egy csekket, amely a teljes összeget jelzi, amit fizetett. Ezeket a csekkfüzetet mindegyikben értékesítik minimarket, valójában ez egy szép számla pénzt. És szükség van rá, ha a kapcsolat tisztázásra kerül, ha ilyen meg fog történni.

A csekket minden hónapban kiadják, kiadó és komunalku

Ellenőrizze a számlálókat és a berendezéseket

Jegyezze fel a mérőkészülékeket. Ügyeljen arra, hogy megkérdezze a tulajdonosát mutassa meg, hol van az elektromos mérő és a vízmérő. Vegyünk egy fényképet a bizonyságról, ez lehetővé teszi, hogy elkerülje a vitákat amit a fényért tartozol, nem 3 ezer, de csak 500 baht. Ha te deklarálja a 3,5 bázisos villamos energia árát, a mérő nem annyira fontos, mert önállóan fizet, részvétel nélkül tulajdonos – ez az állami ár. De itt is figyelembe kell venni árnyalat – az állam árának megfelelő fizetés a hónap elején, és ha Ön a hónap végén belépsz a házba, majd hamarosan számlát kapsz ez lehet a korábbi bérlőkből származó kerek összeg, így vagyunk egyszer megüt.

Ellenőrizze az elektromos áramot és a vízmérőket

Ellenőrizze a bútorokat és a berendezéseket. A TV-nek meg kell jelennie hűtőszekrény hűlni, vízforraló – forralni, izzók – mindenütt égetni, és az utcán, beleértve. Légkondicionálás – nem áramlik és nem működik a távvezérlővel, mennyezeti ventilátorok – többféle módban fonódnak, és a gáz csempe ég. Ellenőrizze az ajtózárakat, a szúnyoghálókat, vízmelegítő a zuhanyban, a mosogatók és a WC munka, az internet munkája, bútorajtók, tükrök és üveg.

Valójában mindez nem szükséges a jelenlétében tulajdonosa, panaszkodhat a problémára ugyanazon a napon. De minden drága és törékeny eszközt és elemet meg kell vizsgálni és forduljon hozzá. Győződjön meg róla, hogy mosolyog, a miénk nélkül Orosz súlyosság, amikor véleményünk szerint világossá teszjük, hogy ha Most a telefon nem kapcsol be, majd valaki az arcába kerül. általánosabban hozzászokik a mosolyhoz, ez jó szokás Thaiföldön.

Az egyetlen dolog, amit érdemes egyenesen megnézni, ha Ön az interneten keresztül, akkor ez az internet sebessége. Mikor lesz Először nézze meg a házat, kérjen jelszót a Wifi-ről és az intézkedésről sebesség a sebességgel (mindig van a telefonomon alkalmazás), kap egy durva ötletet. Nem is felesleges megkérdezi, hogy hány router van ebben a házban, ha csak egy, ez nem jó. Jobb, ha az útválasztó be van kapcsolva minden házat, vagy legalább egy házat.

Ui Az apartmanok esetében a helyzet szinte azonos. Van valami hozzáadni? Ügyeljen arra, hogy írja be a megjegyzéseket.

Élet szaggató köhögés 1 – hogyan vásároljunk egy jó biztosítást

A biztosítás kiválasztása most már irreálisan nehéz mindenkinek segíteni utazók, besorolok. Ehhez folyamatosan figyeljen fórumokon, a biztosítási szerződéseket tanulmányozom és magam használom a biztosítást.

Biztosítási besorolás

Az élet hackelés 2 – hogyan lehet 20% -kal olcsóbb szállodát találni

Először válasszon szállodát a foglaláskor. Jó alapjuk van ajánlatok, de az árak NEM a legjobbak! Ugyanez a szálloda gyakran lehetséges 20% -kal olcsóbb más rendszerekben a RoomGuru szolgáltatáson keresztül.

Kedvezményes szállodák