Minden második turista, aki több mint egy hónapot élt külföldön, a VKontakte közösségét vagy egy blogot alkot. Idővel sok ilyen turista szembesül azzal a ténnyel, hogy az emberek megszokják őket, kezdenek bízni, és egyszer, a közösségben vagy egy blogban kérik őket segíteni. Tájékozódjon ott, a strandon, beszéljen az időjárásról, az utazásról és ellenőrizze, hogy milyen házat kínálnak ilyen személynek vagy ügynökségnek. Aztán elkezdenek megkeresni egy házat, természetesen jutalom. És valójában elég könnyű pénz. Ismerje meg terület, könnyen megközelíthető a kívánt üdülőhelyre, beszéljen a tulajdonos és tisztázza a lakhatási és bérleti feltételek rendelkezésre állását. Szerezd meg pénzt, hozza őket a thaiföldi, és kap a 2-3-5000 baht Bizottság.
A cikk tartalma
- 1 Melyek az ügynökségek
- 2 Hogyan keresi az Ön irodája otthon?
- 3 Hogyan keres az ügynökség
- 3.1. Fix bizottság
- 3.2 Túlterhelés
- 3.3
- 3.4 Csalás
- 4 Hogyan foglaljon házat
- 4.1 Online vagy érkezéskor
- 4.2 Ha az ügynökség azt mondja, nincsenek házak, kivéve felajánlott
Contents
Mik az ügynökségek
Thaiföldön kétféle ingatlaniroda van. Az első befektet a cég hivatalos nyilvántartásba vételéhez fizetnek adókat és fizetéseket, figyeljenek az ellenőrzésre otthon / fogadó és kísérő a bejelentkezés után. Általában a bérbeadás mellett ezek az ügynökségek ingatlan értékesítéssel foglalkoznak, és a kapcsolódó szolgáltatások nyújtása is: transzfer és kirándulások. Az ilyen irodák évekig értékelték hírnevüket kommunikáció, van egy állandó működési idő alapja a ház, amely nem engedje meg a többit.
A többit “fekete ingatlanként” vagy “segítették”. Segített elkerülni a fenti aggályokat és költségeket, egy turisztikai vagy tanulmányi vízum mögé rejtőzik, és csökkenti az egészet tevékenységeket a lakástulajdonos megszerzésére barát / rokon Nem mindegyik érdemel elutasítót kapcsolat, de még a leginkább helyes és hiteles is folytatni kell az illegális tevékenységeket. Ez azonban nem mindig akadályozza ügyfél.
Csak 2 lehetőség van, hogyan lehet bérelni egy házat / apartmant Thaiföld: ingatlanügynök vagy önállóan a helyszínen. Az utolsó nagyon sok az amatőrnek. Higgy, fésülje az utcákat néhány napig sorban 30 fokos hővel, nem mindenki számára, pihenhet vezetnek.
Azt javaslom, hogy előre foglaljon szállást ingatlanügynöknél. Te vagy elkerülje a felesleges problémákat egy ismeretlen országban. Mint korábban utal, a jobb lehetőség lesz. Kérem, küldjön nekem egy kérést Küldök egy bizonyított személynek, akit bízok magamban. És aztán A legutóbbi csalás sokat vált.
Hozzon létre egy alkalmazást →
Hogyan keres az ügynökség egy otthont?
Az ügynökök munkájának legfontosabb része az információk összegyűjtése a telek. A tapasztalattal rendelkező emberek a legtöbb házat emlékezik meg fejnevek és árnyalatok a lakástulajdonosokkal való kommunikáció során. szerek rendszeresen kitérnek és új házakat rögzítenek, és akkor a házakat az adatbázisba írják be – a legértékesebb dolog ingatlanügynökség. “Fekete” ingatlanforgalmazók ugyanezt teszik, de teljesen más skálán, előnyben részesítve valaki más munkáját és a “fehér” ügynökségek webhelyeiből származó karcolási információk.
Ház kiadása Thaiföldön
Ezen túlmenően, nem elég, ha az objektumokat az adatbázisban kapja; szisztematikusan fenntartani az objektumokra vonatkozó információk relevanciáját. Thais figyelmeztetés nélkül megváltoztathatja a telefonszámokat vagy a bérleti feltételeket, eladni vagy elhagyni otthonukat, ott telepedni, bántalmazni egyes erőszakos oroszok, és hagyják abba, hogy belépjenek az üdülőhelyükbe Általában mindig van valamiféle mozgás. Amikor ügynökök változás történik – vannak olyan események, amelyek a foglalást törölték, vagy a nagy cégeket érkezéskor kényszeríteni.
Általában a hivatalos ügynökségek nem szívesen dolgoznak az olcsóbbakkal. házakban, de minden más lakástípusban több száz van kínál. Segített, csak a választás több tucat ház, amelyen tovább dolgozik. Ha nem találta meg az ügynökség honlapján, hogy mi megfelelne neked, akkor nincs értelme megkérdezni a kérdés az, van-e valami más. A házak előre mennek az alapba, és te választották, hogy mi már ott van. Minden objektum megtalálható hogyan jut el a helyszínre, ezért ne építsen illúziókat erre számla. Keressen egy házat személyesen, senki soha és sem szezon, nem halott.
Hogyan nyer téged az ügynökség
Rögzített jutalék
Az otthoni foglalási szolgáltatásért fix díjat számítanak fel, ez a jutalék gyakran nem függ a ház bérlésének költségétől bérleti feltételek. De gyakran attól függ, hogy milyen nagy a ház, például: single – 4000 baht, double – 5000 baht, három hálószoba – 6000 baht. Néha lehet egyetlen díjszabás. ilyen A megközelítés kényelmes, ha több hónapra bérel egy házat, és így tovább nyereséges és átlátható, mint amikor az ügynökség túlértékeli a ház árát, jutalékot minden hónapban. Ha azonban mentett és keressen egy költségvetési házat csak 1 hónapig, akkor ez az opció nem túl nagy Úgy illik. Igaz, ahogy többször írtam, költségvetési házak és maximális megtakarítás érhető el, ha mindent magának és magának a helyén.
túlterhelés
Ez az, amikor az ügynökségi bónusz a helyszínen már a ház árában szerepel az eredetileg látható ház tényleges értéke nincs. Nem nagyon becsületes fogás nem nagyon tisztességes ügynökségek. Elveszik tőled pénzt árának megfelelően az összeg egy részét, az egyenleget át kell adni a tulajdonosnak tegye a zsebébe. Például egy ház, amely 20 ezer bahtot fizet az oldalon az ügynökségek 25 ezer bahtra helyezték el, és három hónapig veszik le. Ezután a lakástulajdonos 60 ezer, az ügynökség 15 ezer, és ha a ház, vagy inkább egy 100 ezer bástartalmú villa, nem bűn, hogy ezt 130 ezerre fordítsuk, Végtére is, az, aki 100-at lő, eltávolítja és tovább fogja.
Percent per Host
A thaiföldi ingatlanügynökségek ezt a gyakorlatot alkalmazzák nem mindig. A tulajdonos százalékos aránya azt jelenti, hogy az ügyfél pénzt nem vegye fel, kijelentve, hogy ő maga számítja ki a tulajdonosával ár, és az ügynökség megkapja a pénzét (10-15%) hálás thai. De gyakrabban lakástulajdonosok úgy vélik, hogy a az ügynökök százalékos aránya nem kaphat tőle, és az ügyféltől. Ilyen Egyes esetekben az ügynökség figyelmeztetheti az ügyfelet, hogy a ház költségei 15 ezer, de a munkájuk százalékos aránya növeli a bérleti költséget hónapban. Ez azt jelenti, hogy a ház 16 500 baht lesz, és a thai fickó is tudatában van ezt a forgatókönyvet. Amikor fizeted neki a 16.500-at – átadja az ügynökség 1500 baht volt neki. De nem mindig figyelmeztetnek így lehet, hogy nem tudja, mennyi bérleti díjat fizetne, ha jönne az utcáról és közvetítők nélkül. Minél több ravasz Thais lehet átadja Önt az ügynökség árának.
csalás
A csalók egy kis időt és pénzt hoznak létre Nyilvános a szociális hálózatokban. Töltse ki botokkal, fotókkal, hirdetésekkel az értékesítés és a lízing. Ők akaratlanul segítenek a hülye felhasználóknak szociális hálózatok, hirdetéseik és kérdéseik elhelyezése Thaiföld témakörében az élet megjelenése az átverés oldalon. Az ember, aki messze van ezek közül az esetek közül általában úgy látja, hogy az ügynökség oldala itt van, szép képek pálmafákról és az emberek kommunikálnak. És ami a legfontosabb – a kívánt ház ára jobb itt, mint máshol.
Ezután a személyt azonnal meg kell fizetni a teljes bérleti időszakra, mert a ház tulajdonosa “nagyon elvi személy”, plusz – betét plusz – javítás otthon kiválasztásához. Miután megkapta a pénzt a csaló elpárolog, és a sikertelen nyaraló panaszaival és kéri, hogy megtalálják a gazembereket, eltávolítja a házat egy bizonyítottan ügynökség.
Hogyan lehet legjobban lefoglalni egy házat
Online vagy érkezéskor
A foglalásomra vonatkozó utasítások a következő linken találhatók: Hogyan Foglaljon házat – 5 út.
A hivatalos és fekete ingatlanügynökök nem szeretik azokat a polgárokat, akik érkezéskor kezdje el a szállást. Az ilyen kedvezmények miatt hogy ez a folyamat sok időt vesz igénybe, és az ügyfél folyamatosan reméli, hogy valami tökéletesebb lesz, és ugyanezt teszi a “mi mást gondolsz?” Szükséges, vagy hazugság vagy menjen egy másik helyre. És ez is előfordul, hogy az ügyfél látja megfelelő ház, de azt állítja, hogy „fáradtnak látszik, semmi jó javasoljuk, hogy az összes ügynök cranks “és a levelek. És egy órával később visszatér és közvetlenül a tulajdonosával bérleti szerződést köt. Az ügynökök nem szeretik ragyogják otthonukat, mert minden évben ilyen szelíd turisták egyre nagyobb.
Egyes cégek még akkor sem tudják elérni a webhelyeiket Thaiföld, így nem keres egy házat a megjelenésük miatt, mert A ház helyének közelítő térképe mindig a leíráshoz kapcsolódik objektumot. Hackelek egy életet, használok egy proxy-t (vagy Zenmate plug-injét) böngésző), hogy megtekinthesse az ilyen ügynökségek webhelyeit Tae-ban. Saját a Samui házak és Krabi házai mindig nyitva állnak 
Véleményem szerint, ha már megérkezett, akkor keresse meg a házat. vagy Foglaljon egy házat előre az interneten, hogy azonnal jöjjön készen áll, mert pontosan ez a közvetítési szolgáltatás jelentése, időt takaríthat meg.
Ne feledje, meg kell kezdeni az otthonok keresését az interneten ADVANCE-ban, fél évig vagy egy évig, különösen, ha akarja ház az újévre és az ünnepekre. Részletesen, még egy egészet is írtam post, mert nem mindenki érti. Akkor szélesebb lesz az ésszerű árakkal rendelkező otthonok kiválasztása a megfelelő időszakra és örömteli foglalási menedzser, aki Ön az első héten ezen a héten. Ha a főszezonban a szállást keresed, akkor a szezon árai várnak, idegügynökök és majdnem garantáltak a hivatalos ügynökségek figyelmen kívül hagyják a költségvetést ház.
Ha az ügynökség azt mondja, hogy nincsenek más házak, mint a javasolt
Ez nem jelenti azt, hogy egyáltalán nincsenek házak, és ideje kicsomagolni bőrönd. Ilyen válasz egy normál ügynökségtől is hallható szezonban, vagy bármely szezonban. És itt van.
Minden ingatlanügynöknek csak saját, zárt adatbázisa van. nem Van egy közös, egységes adatbázis a házakról, ahonnan az összes ingatlanforgalmazó információkat, például a foglalási szolgáltatásokból származó hoteleket RoomGuru. Ennek megfelelően otthon, az ügynökök csak a már létezőket kínálják ott van az ügynökség alapja. Ha nem rendelkeznek azzal, amit kérdeztek, akkor Ön csak foci, mondván: “Vegyétek el, vagy keress magadnak.” de Ne feledje, hogy ha egy házat keres a főszezonban, akkor ügynököket nem messze az igazságtól. A helyszínen elegendőnek kell lennie erőfeszítéseket találni otthonra. És ha igen sok követelmény van rá, akkor ez egyáltalán nem tény, hogy megtalálod az álmod otthonát.
Ui A Tae bérleti üzlete olyan népszerű, hogy az ügynökségek kezdje és zárja be a tételeket, gyakran negatívan hagyja magukat mind a turisták, mind a lakástulajdonosok benyomása. Mindazonáltal vannak olyan jó hírű emberek is, akiknek szolgáltatásai lehetnek használja ki, ha távoli foglalást igényel, más Nincsenek lehetőségek.
Élet szaggató köhögés 1 – hogyan vásároljunk egy jó biztosítást
A biztosítás kiválasztása most már irreálisan nehéz mindenkinek segíteni utazók, besorolok. Ehhez folyamatosan figyeljen fórumokon, a biztosítási szerződéseket tanulmányozom és magam használom a biztosítást.
Biztosítási besorolás
Az élet hackelés 2 – hogyan lehet 20% -kal olcsóbb szállodát találni
Először válasszon szállodát a foglaláskor. Jó alapjuk van ajánlatok, de az árak NEM a legjobbak! Ugyanez a szálloda gyakran lehetséges 20% -kal olcsóbb más rendszerekben a RoomGuru szolgáltatáson keresztül.
Kedvezményes szállodák
